租户交接检验

为什么交接检验很重要

大多数押金纠纷始于一个问题:没有证据。租户说划痕原本就在那里。你说不是。没有记录,只能猜测。

这就是交接检验的作用。我们在入住时记录一切,然后与退房时对比。差异?那就是租户需要赔付的。

我们记录什么

每个表面。每个固定装置。每个潜在问题。我们为每个单元拍摄超过150张照片,按房间整理。墙壁、地板、电器、固定装置、窗户、门。任何可能磨损或损坏的,我们都拍照记录。

入住检验

我们在租户入住前访问。拍摄单元状况。记录现有磨损。标记任何损坏。创建保护您和租户的基准记录。

您会收到带有时间戳照片和描述的PDF报告。您的租户也会收到副本。每个人都知道起点。

退房检验

当租户离开时,我们返回。相同流程。相同角度。相同细节水平。然后是重要部分:对比。

我们将每张退房照片与其入住时的对应照片匹配。新划痕?墙壁污渍?损坏的固定装置?它们在对比中清楚显示。证据就在那里。

押金证明报告

这就是让您避免争论的东西。我们不仅列出损坏。我们展示它,解释它,并定价。

每个问题都配有前后照片、描述和维修成本估算。租户确切看到什么改变了以及为什么收费。大多数人接受而不反驳,因为证据不容置疑。

定价

单次检验(仅入住或退房):฿4,600

您将获得

入住时的完整照片记录。退房时配有对照照片的回访。显示所有变化的并排对比报告。损坏的维修成本估算。每次检验后24小时内数字交付。

为什么曼谷房东使用此服务

租户搬家时您可能不在现场。也许您在海外。也许您有多处房产。无论如何,您需要现场监督。

物业经理会错过东西。他们匆忙。他们忘记拍照。或者他们声称不是租户造成的损坏,这让您处于法律灰色地带。

我们提供中立、专业的记录。这种记录在争议上法庭时有效。这种记录让租户付款而不争论,因为他们无法反驳带时间戳的照片。

常见问题

每次检验需要多长时间? 两居室公寓约90分钟。更大的单元需要更长时间。

您与租户协调吗? 是的。我们直接安排两次检验并向他们发送报告副本。

如果租户不同意损坏评估怎么办? 我们的报告包括照片、描述和第三方维修报价。这通常能解决问题。如果不行,文件在法律上支持您的立场。

我可以对无家具单元使用吗? 当然可以。我们仍然记录墙壁、地板、固定装置和电器。无论家具如何,损坏都会发生。