为什么选择我们
我们是曾经经历过海外搬迁混乱的外籍人士。我们的检查员是了解所有套路的泰国房东。我们站在您这边。
我们为客户节省的资金
并且还在持续增长...
我们感同身受
我们不是一家冷冰冰的公司。我们是曾经在澳大利亚、日本、英国和泰国生活过的外籍人士。我们完全理解搬到一个新地方、不会说当地语言、并且完全受制于无法充分沟通的人是什么感觉。
两周的蚂蚁侵扰
厨房和卧室都遭受了两周的蚂蚁侵扰。物业管理一直坚持说他们的"修复"会解决问题。但没有。在多次要求灭虫人员却被敷衍之后,他不得不自己打电话找人来处理。这正是我们创建这项服务的原因。
滞留清迈
我们的一位创始人到达清迈参加为期8周的数字游民静修,却发现泰国Airbnb房东没有删除已失效的房源。带着所有行李滞留数日,无法得到英语回复。没有备用计划。没有本地联系人。只有压力。
顿悟时刻
我们的创始人们在泰国累计生活了8年多。我们经历过无数次与不响应的物业管理、语言障碍以及本可以在签约前发现的问题打交道。如果有人能说泰语和英语进行适当的检查,大部分问题本可以避免。
我们的检查员:了解所有套路的泰国房东
我们没有随便雇佣检查员。我们与会说英语的泰国本地人合作,他们本身就是房产所有者和管理者。他们清楚知道要检查哪里,因为他们在自己的建筑中修复过这些问题。
"租赁说明书会告诉您平方米和设施。但不会告诉您建筑是否通过了地震检查、管理层对维修的响应速度如何,或害虫问题的迹象。我们的检查员会检查中介不会告诉您的内容。"
他们检查什么(中介不会提及的)
| ✓ 熏蒸和害虫控制记录 | — 建筑是否处理过?最近一次是什么时候? |
| ✓ 地震安全检查状态 | — 2025年3月缅甸地震损坏了曼谷13,000多栋建筑后,这一点尤为重要 |
| ✓ 水灾或水损迹象 | — 隐藏区域的污渍、变形、霉菌生长 |
| ✓ 空调设备状况和排水 | — 在曼谷,空调故障意味着几周内就会发霉 |
| ✓ 水泵和管道问题 | — 压力问题、泄漏、排水速度 |
| ✓ 设施磨损 | — 物业管理实际响应速度(或疏忽程度)的指标 |
站在您这边,而非他们那边
泰国大多数房产服务的问题在于:他们为房东工作,而不是为您工作。
利益冲突问题
租赁中介在您签署租约时赚钱。他们的"检查"旨在促成交易,而不是保护您。他们没有动力指出可能让您放弃的问题。
来源: 泰国租赁行业分析
与中介绑定的检查员
泰国的大多数检查服务都与租赁或销售中介捆绑在一起。一站式服务看起来很方便,但会产生明显的冲突——同一家公司既从向您展示房产中获利,又从"检查"房产中获利。
来源: Siam Legal
我们不从任何人那里拿佣金
我们不从房东那里收取转介费。我们不为中介工作。我们唯一的工作就是帮助您——外籍人士——在签约前发现问题。如果我们发现让您放弃的问题,那我们就完成了工作。这就是您需要的一致性。
"泰国的租赁行业缺乏统一的监管框架...这种监管空白使非正规运营商和无执照经纪人能够在没有法律问责的情况下行事。"
来源: 泰国租赁行业分析
每次检查您将获得什么
- 对所有房间、设施和电器的全面视觉检查
- 对每个缺陷和问题的专业照片记录
- 可与房东或中介分享的清晰英文PDF报告
- 符合泰国2025年入住文件要求的缺陷清单
- 快速周转——检查完成后24-48小时——因为曼谷的房产租得很快
- 通过Messenger、WhatsApp或Telegram直接与检查员沟通
泰国2025年租赁法规
自2025年9月起,泰国法律要求在入住时签署带照片的共同状况报告。我们的检查报告旨在满足此要求,为您提供书面证据,以备日后发生纠纷。了解更多