新建筑保修检验

别让缺陷成为您的问题

曼谷的新公寓附带一年保修。听起来不错,直到您意识到到期后会发生什么:每一条裂缝、漏水和损坏的固定装置都成为您修复的责任。

大多数业主在保修期结束前没有彻底检查。他们几个月后才注意到问题,自掏腰包。开发商不会帮忙。您只能承担费用。

第11个月窗口期

我们建议在第11个月安排保修检验。这样您有时间提交索赔并在到期前完成维修。

等到第12个月?您会很匆忙。开发商需要几周回应。承包商需要几周安排。如果时间紧迫,保修在维修中途到期,您就要支付剩余费用。

我们检查什么

开发商应该正确建造的一切。我们测试、拍照并记录整个单元的缺陷。

结构问题: 墙壁、天花板或地板的裂缝。不平整的表面。瓷砖工作不良。填缝问题。

水系统: 水槽下漏水。排水问题。水压问题。有故障的固定装置。

电气系统: 不工作的插座。松动的开关。电路问题。灯具问题。

窗户和门: 密封失效。对齐问题。锁故障。框架损坏。

电器和固定装置: 内置电器。厨柜。浴室固定装置。空调性能。

装修: 油漆缺陷。装饰条问题。地板问题。台面损坏。

缺陷文档报告

我们提供按严重程度组织的专业报告。关键问题首先标记。每个缺陷都包括照片、位置细节和问题描述。

您将此报告提交给开发商。他们无法忽视。文档清晰专业。他们知道您是认真的。

索赔协助

在泰国提交保修索赔可能令人沮丧。开发商拖延。他们争议缺陷。他们声称问题是"正常磨损",尽管您刚搬进来。

我们帮助您反驳。需要澄清照片?我们拍。需要证明某物从第一天就有缺陷?我们记录。您的开发商得到专业证据,而不是业余手机照片。

我们发现的常见缺陷

约60%的新建筑中出现瓷砖裂缝。40%出现填缝不良。大约五分之一的单元浴室水槽下漏水。窗户密封失效比您想象的更常见,特别是在高层。

空调性能不佳很常见,但没有测试很难证明。我们测量实际温度并与正常值比较。如果冷却不当,数据会显示。

定价

附加项:维修后跟进检验:฿4,600

您将获得

对所有系统和装修的彻底检查。带照片的专业缺陷文档。按优先级组织的报告。提交保修索赔的指导。如果开发商争议问题的跟进支持。

为什么这能省钱

假设我们发现浴室漏水、瓷砖裂缝和空调故障。自己修复这些费用约฿46,500。提交保修索赔?免费。

一位客户忽略了保修检验。一年后注意到漏水。支付฿74,400修复水损坏加瓷砖更换。开发商不会承保,因为保修在三个月前到期。

检验费用฿10,200。通常发现价值十倍的问题。

常见问题

我应该什么时候安排? 保修期的第11个月。早点也可以,但不要等到第12个月。

如果开发商拒绝修复怎么办? 我们提供支持您索赔的文档。如果他们仍然拒绝,您有专业证据用于法律行动。

我可以对二手公寓使用吗? 不,此服务专门针对仍在开发商保修期内的单元。对于二手单元,请查看我们的购前检验服务。

检验需要多长时间? 根据单元大小约2-3小时。我们很彻底。