บริการตรวจสอบเปลี่ยนผู้เช่าครบวงจร

ติดต่อเราพร้อมรายละเอียดห้องของคุณ เราจะนัดตรวจสอบก่อนลงประกาศภายใน 2-3 วันทำการ ให้รายงานแบบละเอียดและคำแนะนำราคาเช่า กระบวนการลงประกาศทั้งหมดใช้เวลา 5-7 วัน

หนึ่งเดือนของค่าเช่า จ่ายเมื่อคุณเซ็นสัญญากับผู้เช่าที่ผ่านเกณฑ์ที่เราหามาเท่านั้น ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ไม่มีค่ารายเดือน ถ้าเราหาผู้เช่าไม่ได้ คุณไม่ต้องจ่ายอะไร

ยืนยันการจ้างงานผ่านฝ่ายบุคคลหรือหนังสือเสนองาน เอกสารพาสปอร์ตและวีซ่าเพื่อยืนยันสถานะทางกฎหมาย และการอ้างอิงจากเจ้าของห้องคนก่อนเมื่อมี เรายังตรวจสอบโซเชียลมีเดียสำหรับ Digital Nomad หรือผู้ทำงานอิสระ ประมาณ 30% ของการสอบถามเบื้องต้นผ่านการคัดกรองทั้งหมด

ตั้งแต่กันยายน 2025 เจ้าของห้องที่มี 3 ห้องขึ้นไปต้องปฏิบัติตามข้อกำหนด สคบ. ที่กำหนดให้มีรายงานสภาพห้องที่เซ็นร่วมกันตอนย้ายเข้าและย้ายออก พร้อมกำหนดเวลาคืนเงินประกัน 30 วัน ค่าปรับสูงถึง ฿200,000 สำหรับการฝ่าฝืน เจ้าของห้องเดียวยังไม่อยู่ในกฎนี้ แต่ก็ควรปฏิบัติ

ปัญหาที่ซ่อนอยู่ที่คุณไม่สังเกตอาจทำให้ผู้เช่าคุณภาพลังเลหรือให้ข้ออ้างในการต่อรอง ก๊อกน้ำหยดที่คุณเพิกเฉยซ่อม ฿800 แต่อาจทำให้ผู้เช่าเสนอค่าเช่าต่ำลง ฿3,000 ต่อเดือน รวมแล้ว ฿36,000 ต่อปีของค่าเช่าที่สูญเสีย การตรวจสอบพบปัญหาเหล่านี้ก่อนที่จะทำให้คุณเสียเงิน

สำหรับคอนโดที่ดูแลดีในพื้นที่ชาวต่างชาติ เช่น สุขุมวิท หรือ สีลม ใช้เวลาประมาณ 2-4 สัปดาห์ ห้องที่ตั้งราคาตามตลาดหาผู้เช่าได้เร็วกว่า ห้องที่ไม่อยู่ใจกลางหรือต้องรีโนเวทอาจใช้เวลา 6-8 สัปดาห์