우리는 해외 이주의 혼란을 경험한 외국인입니다. 저희 검사관들은 모든 속임수를 알고 있는 태국인 부동산 소유자입니다. 우리는 함께 여러분의 편입니다.
고객들에게 절약해드린 금액
그리고 계속 증가하고 있습니다...
우리는 얼굴 없는 회사가 아닙니다. 우리는 호주, 일본, 영국, 태국에서 살았던 외국인입니다. 새로운 곳으로 이사하고, 언어를 구사하지 못하며, 제대로 소통할 수 없는 사람들의 자비에 완전히 의존해야 하는 것이 어떤 것인지 정확히 알고 있습니다.
부엌과 침실 모두에서 2주간 지속된 개미 침입. 건물 관리팀은 계속해서 그들의 "해결책"이 문제를 해결할 것이라고 주장했습니다. 하지만 해결되지 않았습니다. 여러 차례 해충 구제 업체를 요청했지만 묵살당한 후, 그는 직접 업체를 불러야 했습니다. 이것이 바로 우리가 이 서비스를 시작한 이유입니다.
저희 창업자 중 한 명은 8주간의 노마드 리트릿을 위해 도착했지만, 태국 에어비앤비 호스트가 비활성 리스팅을 삭제하지 않았다는 것을 알게 되었습니다. 며칠 동안 모든 짐을 들고 발이 묶였고, 영어로 응답을 받을 수 없었습니다. 백업 계획도 없고, 현지 연락처도 없었습니다. 오직 스트레스뿐이었습니다.
저희 창업자들을 합치면 태국에서 8년 이상 살았습니다. 우리는 무반응 건물 관리, 언어 장벽, 그리고 계약 전에 발견할 수 있었던 문제들과 수없이 마주쳤습니다. 태국어와 영어를 모두 구사하는 사람의 적절한 검사가 그것들 대부분을 예방했을 것입니다.
우리는 무작위 검사관을 고용하지 않았습니다. 우리는 영어를 구사하는 태국 현지인들과 파트너십을 맺었으며, 그들 자신도 부동산 소유자이자 관리자입니다. 그들은 자신의 건물에서 이러한 문제들을 직접 수리했기 때문에 정확히 어디를 봐야 하는지 알고 있습니다.
"임대 사양서는 평방 미터와 편의 시설을 보여줍니다. 건물이 지진 검사를 통과했는지, 관리팀이 수리에 얼마나 신속하게 대응하는지, 또는 해충 문제의 징후는 보여주지 않습니다. 저희 검사관들은 중개인이 말하지 않는 것들을 점검합니다."
| ✓ 훈증 및 해충 방제 기록 | — 건물이 처리되었는가? 얼마나 최근에? |
| ✓ 지진 안전 검사 상태 | — 특히 13,000개 이상의 방콕 건물이 피해를 입은 2025년 3월 미얀마 지진 이후 중요함 |
| ✓ 홍수 또는 물 손상 징후 | — 숨겨진 구역의 얼룩, 뒤틀림, 곰팡이 성장 |
| ✓ 에어컨 상태 및 배수 | — 방콕에서 고장 난 에어컨은 몇 주 안에 곰팡이를 의미함 |
| ✓ 물 펌프 및 배관 문제 | — 압력 문제, 누수, 배수 속도 |
| ✓ 시설 마모 | — 건물 관리가 실제로 얼마나 신속하게 대응하는지(또는 방치하는지)의 지표 |
태국의 대부분의 부동산 서비스의 문제점은 이것입니다: 그들은 당신이 아닌 임대인을 위해 일합니다.
임대 중개업체는 당신이 계약서에 서명할 때 돈을 벌니다. 그들의 "검사"는 당신을 보호하기 위한 것이 아니라 거래를 성사시키기 위해 설계되었습니다. 당신이 포기하게 만들 수 있는 문제를 지적할 인센티브가 없습니다.
출처: 태국 임대 산업 분석
태국의 대부분의 검사 서비스는 임대 또는 판매 중개업체와 번들로 제공됩니다. 원스톱 서비스는 편리해 보일 수 있지만, 명백한 충돌을 만듭니다 — 같은 회사가 부동산을 보여주고 "검사"하는 것 모두에서 이익을 얻습니다.
출처: Siam Legal
우리는 임대인으로부터 소개비를 받지 않습니다. 우리는 중개업체를 위해 일하지 않습니다. 우리의 유일한 임무는 당신 — 외국인 — 이 계약하기 전에 문제를 발견하도록 돕는 것입니다. 우리가 당신이 포기하게 만드는 문제를 발견하면, 우리는 우리의 일을 한 것입니다. 그것이 당신이 필요한 일치입니다.
"태국의 임대 부문은 통일된 규제 프레임워크가 부족합니다... 이 규제 공백은 비공식 운영자와 무면허 중개인이 법적 책임 없이 행동할 수 있게 합니다."
출처: 태국 임대 산업 분석
2025년 9월부터 태국 법률은 입주 시 사진과 함께 공동 서명된 상태 보고서를 요구합니다. 저희 검사 보고서는 이 요구 사항을 충족하도록 설계되어, 나중에 분쟁이 발생할 경우 문서화된 증거를 제공합니다. 자세히 알아보기